只用了75天，20層高的門頭溝鉛絲廠公租房1號樓的“骨架”拔地而起。它的“骨架”不再是容易造成道路遺撒的混凝土，而是一根根長12米，寬和高都在40厘米，厚度達到1.2厘米的方鋼管。記者昨日獲悉，這個由首鋼建設(shè)集團鋼構(gòu)分公司（以下簡稱“首建鋼構(gòu)公司”）承建的本市首棟高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，項目預(yù)計明年5月可實現(xiàn)入住，可解決320戶家庭的居住需求。

　　簡單來說，鋼結(jié)構(gòu)住宅就是用“工”字鋼作為住宅的框架，再將混凝土墻板和樓板與這些鋼鐵骨架進行專業(yè)連接的產(chǎn)業(yè)化住宅?！耙郧拔覀兊淖≌际腔炷凉羌?，鋼結(jié)構(gòu)就是讓住宅樓變成真正意義上的鋼筋鐵骨?！表椖拷?jīng)理劉玉君介紹，鋼筋鐵骨的好處頗多：與傳統(tǒng)住宅施工相比，鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延展性，高層鋼結(jié)構(gòu)的住宅抗震性更高；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部來自工廠的自動化生產(chǎn)線，產(chǎn)品加工精度高。此外，該項目采用預(yù)制保溫節(jié)能復(fù)合外墻板，墻體厚度縮減了近1/3，可提高室內(nèi)凈使用面積3%-5%。

　　更為重要的是，比起傳統(tǒng)建筑的混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)住宅勞動力使用可減少一半。從材料成本來看，工程達到預(yù)期壽命后鋼材可全部回收，重復(fù)利用。門頭溝鉛絲廠公租房1號樓建設(shè)使用的鋼材總量約1900噸，其中鋼結(jié)構(gòu)部分占1100噸，這部分鋼結(jié)構(gòu)在建筑拆除時可實現(xiàn)100%回收利用，同時由于鋼結(jié)構(gòu)自重小，省去了打樁，屋面使用了輕鋼龍骨，使得整個樓體減少了兩成鋼材用量。

　　今年3月份，首建鋼構(gòu)公司成立了專門的研發(fā)中心，與設(shè)計單位共同論證部品鋼結(jié)構(gòu)與預(yù)制部件的選擇、細部節(jié)點做法，還聘請多位專家為項目把脈。

　　“整個研究中最成功的莫過于墻板體系與太陽能系統(tǒng)?！表椖垦邪l(fā)負責(zé)人王克文解釋，鋼結(jié)構(gòu)住宅雖然抗震性能好，不過由于房梁和立柱都是鋼板，造成房頂出現(xiàn)下凹梁，壓低室內(nèi)凈高，而立柱也會凸出，不僅影響裝修美觀，阻隔導(dǎo)致許多家具也無法擺放?！拔覀兘?jīng)過施工發(fā)現(xiàn)這些問題會影響使用效果，現(xiàn)在的公租房不涉及業(yè)主的產(chǎn)權(quán)，如果想將鋼結(jié)構(gòu)施工發(fā)展到商品房，這個問題將成為掣肘之痛。”

　　目前，首建鋼構(gòu)公司的技術(shù)研發(fā)已經(jīng)接近完成，通過計算保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，壓扁“工”字鋼，同時將原本在“工”字鋼上層做樓板的方式改為在下層做，用混凝土復(fù)合板擋住鋼結(jié)構(gòu)，消除壓低凈空的問題，立柱也效仿這種做法，實現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的整齊劃一。同時，該項目應(yīng)用的另一項先進技術(shù)，就是以陶瓷太陽能集熱器取代陽臺墻板技術(shù)，這種集熱器可以實現(xiàn)90度的安裝角度，項目部用它替代了陽臺護欄，不僅減少了建筑材料的用量，而且，這種集熱器單平方米造價低于目前常用的太陽能系統(tǒng)。

　　按照計劃，首建鋼構(gòu)公司明年將在石景山區(qū)金頂街鑄造村項目繼續(xù)推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，首鋼廠區(qū)后續(xù)住宅開發(fā)項目也將逐步推廣鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)。